국내월배당ETF 매월 꾸준하게 배당을 지급하는 TIGER 리츠부동산인프라(329200)

안녕하세요. 경제적 자유를 향해 매일 조금씩 현금흐름을 늘리고 있는 월세로봇입니다. 

 

오늘은 국내리츠 ETF의 대명사인 TIGER 리츠부동산인프라(329200)에 대해 알아보려고 합니다. 

 

TIGER 리츠부동산인프라(329200)는 주당 가격이 저렴해서 배당주의 핵심인 많은 수량을 모아갈 때 너무 좋은 ETF입니다. 

 

월배당 투자하는 하고 싶은데 고환율 때문에 미국주식에 투자를 하지 못하시는 분들이라면 이번 포스팅 꼭 집중해 주세요.~~

 

TIGER 리츠부동산인프라 운용방법은.?

 

TIGER 리츠부동산인프라는 투자자에게 매월 꾸준한 현금흐름 제공을 목표로 하는 인컴형ETF 입니다. 국내에 상장되어 있는 리츠(부동산), 인프라 펀드에 시가총액을 기준으로 투자를 진행하고 있고 요즘 인기인 고배당 ETF인 458760, 474220과 다른 점은 커버드콜 사용방식이 아닌 현물 주식을 보유하는 전략으로 커버드콜을 사용하는 ETF보다는 배당 수익률이 떨어지지만 배당 안정성은 조금 더 좋습니다. 

 

TIGER 리츠부동산인프라를 간단하게 설명하면 부동산 조각투자라고 해야할까요..? 담배 한갑정도 금액에 1주를 구입할 수 있고 매월 분배금을 받을 수 있기 때문에 투자금이 적은 소액 투자자들에게는 너무 좋은 상품입니다.

 

 

 

TIGER 리츠부동산인프라 보유 종목 및 운용수수료는.?

 

TIGER 리츠부동산인프라 운용수수료는 0.08%로 1000만원 투자 시 매년 8천 원으로 엄청 저렴한 운용수수료를 보여주고 있습니다. 구성 종목은 국내에 상장되어 있는 리츠, 인프라펀드 14개 종목에 투자를 하고 있으며 상위 투자 종목으로는 맥쿼리인프라, SK리츠, 신한알파리츠 등등 다양한 국내 리츠주식에 투자를 하고 있습니다.

 

한국 리츠시장은 미국리츠시장에 비하면 너무 귀여운 수준입니다. 하지만 우리가 리츠 주식에 관심을 가져야 하는 이유는 적은 투자금으로 꾸준하게 현금흐름을 만들 수 있기 때문입니다. 우리가 건물을 직접 매입해서 운영한다면 세금, 보수비용, 공실등등 신경 써야 할 부분이 많지만 우리가 리츠 ETF에 투자를 하게 된다면 이러한 걱정 없이 매월 꾸준하게 현금을 지급받을 수 있기 때문입니다.

 

TIGER 리츠부동산인프라 주가 수익 및 배당수익률은.?

 

지금 이글을 보고 계시는 분들이 가장 궁금해하시는 부분이라고 생각합니다. 

 

TIGER 리츠부동산인프라에 대해 가장 궁금하신 부분이 2가지 정도 있을 것이라고 생각합니다. 

 

1. 저출산, 고령화시대에 대한민국 부동산에 투자하는게 맞는 거야.?

 

2. 지속적인 현금흐름 창출이 가능한 거야.?

 

첫 번째 저출산, 고형화시대에 대한민국 부동산에 투자를 하는 게 맞는 거야...? 이 부분은 저출산, 고령화 시대이기 때문에 우리는 리츠 ETF에 투자를 해야 하는 것입니다. 저출산, 고령화 시대가 된다고 모든 부동산이 필요가 없어질까요.? 아니죠 저출산, 고령화 시대가 심해질 수록 입지가 좋은 부동산은 더욱더 상승할것입니다. 지금 서울 부동산 처럼 말이죠. 그럼 저희같은 소액투자자가 입지가 좋은 부동산을 구입할 수 있을까요..? 구입은 가능할 수 있지만 매우 힘들죠 그래서 우리는 리츠회사가 보유한 입지가 좋은 부동산을 간접적으로 소유하기 위해서 우리는 리츠ETF에 투자를 해야하는 것 입니다. 

 

두 번째 지속적인 현금흐름 창출이 가능한 거야.? 네 가능합니다. 은퇴 후 꾸준한 월세를 받기 위해서 신축 상가에 투자했는데 장기간 공실로 고생하시는 분들이 많습니다. 이러한 일이 왜 벌어지는 것일까요.? 제가 생각하는 이유는 적은 투자금으로 매수를 하다 보니 입지가 안 좋은 부동산을 투자했기 때문입니다. 투자금이 많다면 더 좋은 입지에 있는 부동산을 구입했을 것입니다. 입지가 좋은 부동산을 구입했으면 장기 공실이 발생 할 확률이 매우 낮았겠죠.? 우리가 리츠 ETF에 투자해야 하는 이유는 적은 투자금으로 우량한 부동산에 간접 투자함으로 꾸준하고 안정적인 현금흐름을 발생시킬 수 있기 때문입니다. 특히 은퇴하신 분들은 신축상가.? 절대 하지 마시고 TIGER 리츠부동산인프라 ETF에 투자하시고 배당생활하세요.!

 

 

TIGER 리츠부동산인프라 배당수익률은 매년 약 6~8%로 보시면 좋을 거 같습니다. 배당 재투자 시 수익률은 조금 더 상승합니다. 

 

TIGER 리츠부동산인프라는 파생상풍을 이용하지 않는 투자상품으로 파생상품을 이용하는 ETF보다는 배당수익률은 떨어지지만 배당안정성은 더 좋은 ETF라고 말할 수 있습니다. TIGER 리츠부동산인프라는 부동산, 인프라 자산에 투자하는 ETF로 금리에 매우 영향을 많이 받는 ETF라고 볼 수 있습니다. 요금 같은 고금리 시기에 투자를 진행한다면 추후 금리가 안정되면 시세차익까지 노릴 수 있는 투자상품이라고 생각합니다. TIGER 리츠부동산인프라는 시세차익도 중요하지만 현금흐름을 늘리는 투자이기 때문에 엄청난 부자를 꿈꾸고 계시는 분들은 투자하지 마세요..ㅎㅎ

 

TIGER 리츠부동산인프라 그래서 투자해도 되는 거야.?

 

솔직히 말씀드리면 반반입니다. 낮은 주가, 월배당만 보면 너무 투자하기 좋은 상품이지만 TIGER 리츠부동산인프라를 대체할 수 있는 투자 상품이 너무 많습니다. 예) 리얼티인컴, 458760, JEPI 등등 이러한 상품을 두고 TIGER 리츠부동산인프라를 투자한다.? 저는 조금 효율이 떨어진다고 생각합니다. 하지만 단 한 가지 확실한 것은 은퇴를 하시고 신축 상가를 분양하는 것보다는 무조건 TIGER 리츠부동산인프라 투자가 더 좋습니다. 안정성도 좋고 환급성도 뛰어나고 무조건 신축상가분양보다는 좋습니다.

 

인생에 정답이 없듯이 투자에도 정답은 없습니다.

 

우리가 원하는 목표와 우리가 원하는 삶을 살아가는 것이 최고의 인생이라고 생각합니다.

 

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